一、为什么要出台《关于公布“青隽城”等26处市区人才公寓租金标准的通知》？

目前，市区部分已配租的人才公寓租金标准为2021年制定，已与我市当前经济发展不相匹配；同时，部分即将配租的人才公寓尚未制定相应租金标准。为进一步规范市区人才公寓管理工作，健全完善住房保障体系，依据国家及省级相关住房保障政策法规，结合市区经济发展水平、财政承受能力，综合考虑住房市场租金水平、人才公寓所在位置、家具家电配置情况、建设运营成本以及保障对象经济承受能力等因素，对人才公寓租金进行重新评估，实行差别化租金制度，并建立动态调整机制。

二、制定新租金标准是什么？

通过政府采购程序，确定了“青隽城”等26处市区人才公寓租金标准的评估单位。依据相关法律法规、政策文件以及专业的估价技术标准，全面收集并深入研究人才公寓的各项资料，在明确估价目的后，严格遵循公正、客观、科学的估价原则，有条不紊地按照既定估价程序开展工作。新的租金标准由市场租金基准价和影响因素修正体系两部分构成。受小区所在区域、周边配套设施、交通便利性等因素影响。具体包括楼栋修正、楼层修正、户型修正、朝向修正以及家具家电配置修正。

三、政策依据是什么？

主要依据包括：《湖北省城镇保障性住房管理办法》（湖北省人民政府令第398号）《关于做好人才住房保障工作的指导意见》（鄂建〔2017〕8号）《襄阳市市区人才公寓管理办法》（襄政办发〔2020〕33号）等。 

四、新标准何时开始实施？

新租金标准自发布之日起施行。对于已签订的租赁合同，按照合同约定执行租金调整。新租金标准发布之日前仍按原租金标准执行，发布之日后按新标准执行。

五、不同租期的租金标准如何确定？

根据《襄阳市人才安居保障办法》（襄人才发〔2022〕8号）规定，租住年限3年以内的，按市场价格50%收取租金；3年租期满后续租2年以内的，按市场价格70%收取租金；租期满5年因特殊情况确需短期续租的，按市场价格100%收取租金。