“青隽城”等26处市区人才公寓租金标准

序号

小区名称

地址

市场租金
基准价
（元/㎡·月）

影响因素修正体系

（一）楼栋修正（元/㎡·月）

（二）楼层修正（元/㎡·月）

（三）户型修正（元/㎡·月）

（四）朝向修正（元/㎡·月）

（五）家具家电配置
修正（元/㎡·月）

1

青隽城

高新区华光路以南、清河北路以东、祥云路以北

18.0

A地块：A1/A2/A3/A4/A5/A6修正值0，A7修正值+0.5；
B地块：B1/B2/B3/B5/B6修正值0，B4修正值+0.5；
C地块：C1/C2/C3/C5/C6修正值0，C4修正值+0.5。

A1、A2栋（均25层）
1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至9层修正值+0.3；
10至17层修正值+0.4；
18至21层修正值+0.5；
22至24层修正值+0.3；
25层（顶楼）修正值0。
A3、A4栋、B3栋、C1栋（均30层）
1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至10层修正值+0.3；
11至20层修正值+0.4；
21至26层修正值+0.5；
27至29层修正值+0.3；
30层（顶楼）修正值0。
A5栋、A6栋、B5栋、B6栋、C2栋、C4栋、C5栋、C6栋（均21层）
1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至7层修正值+0.3；
8至15层修正值+0.4；
16至18层修正值+0.5；
19至20层修正值+0.3；
21层（顶楼）修正值0。
A7栋、B4栋（均11层）
1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至8层修正值+0.4；
9至10层修正值+0.3；
11层（顶楼）修正值0。
B1栋、B2栋（均26层）
2至4层修正值+0.2；
5至9层修正值+0.3；
10至17层修正值+0.4；
18至22层修正值+0.5；
23至25层修正值+0.3；
26层（顶楼）修正值0。
C3栋（24层）
2至4层修正值+0.2；
5至9层修正值+0.3；
10至17层修正值+0.4；
18至21层修正值+0.5；
22至23层修正值+0.3；
24层（顶楼）修正值0。

一室修正值0；
两室修正值-0.5；
三室修正值-1；
四室修正值-1.5。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

一室：齐全，修正值0；缺电视机，修正值-0.1；缺灶具，修正值-0.2；缺抽油烟机，修正值-0.2；缺电视机，修正值-0.1；无，修正值-3。
二室、三室、四室：齐全，修正值+0.2；无，修正值-3.2。

2

紫薇学府

襄城区尹集乡白云村

13.9

1/2/3/5/6/8/9/10/17栋：修正值0；
7/16：修正值+0.3。

1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至8层修正值+0.3；
9至13层修正值+0.5；
14至15层修正值+0.4；
16层（顶楼）修正值0。

两室修正值0；
三室修正值-0.3。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

3

山水华府

襄城区田家湾路2号

21.5

无

2至5层修正值0；
6至11层修正值+0.4。

两室修正值0；
三室修正值-0.5。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

4

骧龙国际

襄城区环山路与双湖路交汇处

19.6

无

1层修正值0；
2至6层修正值+0.2；
7至11层修正值+0.3；
12至18层修正值+0.5；
19至24层修正值+0.4；
25至28层修正值+0.3；
29层（顶楼）修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

5

鄂旅投·耕读
小镇

襄城区大学路以西

12.4

无

1层修正值 0；
2层修正值 +0.2；
3层修正值 +0.3；
4层修正值 +0.4；
5层修正值 +0.5；
6层至7层修正值+0.3；
8层顶楼修正值 0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

6

庞公别苑三期

襄城区凤雏大道以东、庞鱼路以南

21.3

无

F0001：

2至4层修正值+0；

5至8层修正+0.2；
9至12层修正值+0.5；
13至15层修正值+0.3；
16层顶楼修正值-0.1。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

7

庞公别苑三期
二号地块

襄城区星光大道以东、庞公祠路以西

21.3

无

2至4层修正值+0；
5至8层修正+0.2；
9至12层修正值+0.5；
13至15层修正值+0.3；
16层顶楼修正值-0.1。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

8

汉水华城悦苑

樊城区人民路168号

25.0

无

2至6层修正值0；
7至11层修正值+0.3；
12至15层修正值+0.5。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

9

航宇幸福家园

樊城区中航大道以东、追日路以北

14.2

无

1层修正值-0.3；
2层至4层修正值-0.2；
5层至8层修正值0；
9层至12层修正值+0.2；
13层至15层修正值+0.3；
16层至17层修正值+0.2；
18层顶楼修正值-0.3。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

无

10

衡庄秀雅园

樊城区中原西路以北

14.6

6幢、8幢、9幢修正值-0.2；
7幢修正值0。

7幢、9幢：
7至12层修正值 0；
13至22层修正值+0.2；
33层顶楼修正值-0.3。
6幢、8幢：
6至10层修正值0；
11至20层修正值+0.2；
21至26层修正值+0.3；
30层顶楼修正值-0.3。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

11

水岸新城

樊城区大李沟以东、春城路以南、春园路以西

15.8

无

B区3栋：

1层修正值0；

2至4层修正值+0.2；
5至10层修正值+0.3；
11至20层修正值+0.4；
21至26层修正+0.5；
27至31层修正值+0.3；
32层顶楼修正值0。

A区6栋：

1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至10层修正值+0.3；
11至20层修正值+0.4；
21至26层修正+0.5；
27至30层修正值+0.3；
31层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

12

盛唐国际

樊城区松鹤路以北、创业路以东

17.2

无

1层修正值-0.2；
2至4层修正值0；
5至8层修正值+0.2；
9至15层修正值+0.3；
16至19层修正值+0.4；
20至22层修正值+0.3；
23层顶楼修正值-0.2。

一室修正值+0.5；
两室修正值0。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

13

国投·襄阳院子

樊城区紫贞公园路以北、中原路以南、卧龙大道以东

17.1

无

1层修正值-0.2；
2至5层修正值0；
6至9层修正值+0.2；
10至16层修正值+0.3；
17至22层修正值+0.4；
23至26层修正值+0.3；
27层顶楼修正值-0.2。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

14

金碧学府
（金科学府）

樊城区人民路以北

22.6

无

1层修正值-0.3；
2层修正值-0.1；
3层修正值0；
4层修正值+0.1；
5层修正值+0.2；
6层修正值+0.1；
7层顶楼修正值-0.3。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

15

蓝光半岛公馆

樊城区沿江大道以北、集粮街以西

19.4

无

1层修正值 -0.2；
2至5层修正值 0；
6至9层修正值+0.2；
10至12层修正值+0.3；
13至18层修正值+0.4；
18至22层修正值+0.3；
23层顶楼修正值-0.2。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

16

书香一品

樊城区汉江路与长汉路交汇处

22.5

无

1层修正值-0.2；
2层至4层修正值0；
5层至7层修正值+0.2；
8至13层修正值 +0.3；
14至15层修正值+0.2；
16层顶楼修正值-0.2。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

17

邓城·芳草园

高新区桃园路21号

17.2

无

1层修正值-0.2；
2至6层修正值0；
7至11层修正值+0.2；
12至16层修正值+0.3；
17层（顶楼）修正值-0.2。

一室修正值0；
两室修正值-0.5；
三室修正值-1。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

18

中建·状元府

高新区邓城大道49号

16.9

无

1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至9层修正值+0.3；
10至14层修正值+0.4；
15至20层修正值+0.5；
21至22层修正值+0.3；
23层(顶楼)修正值0。

两室修正值0；
三室修正值-0.5。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

19

连山湖畔

高新区官庄路和富康大道交汇处

13.9

无

1、2栋
1层修正值0；
2至6层修正值+0.1；
7至12层修正值+0.2；
13至18层修正值+0.3；
19至25层修正值+0.4；
26至30层修正值+0.3；
31层（顶楼）修正值0。
3、5栋
1层修正值0；
2至5层修正值+0.1；
6至10层修正值+0.2；
11至15层修正值+0.3；
16至20层修正值+0.4；
21至24层修正值+0.3；
25层（顶楼）修正值0

两室修正值0；
三室修正值-0.3。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

20

风神襄阳公社

高新区五月花西路以东、园林大道以西、富康大道以北

15.1

无

C4栋、C5栋：

1层修正值-0.2；
2至4层修正值0；
5至9层修正值+0.2；
10至15层修正值+0.4；
16至20层修正值+0.5；
21至23层修正值+0.3；
24层顶楼修正值-0.2。

D3栋、D4栋、D5栋：

1层修正值-0.2；
2至4层修正值0；
5至9层修正值+0.2；
10至15层修正值+0.4；
16至20层修正值+0.5；
21至25层修正值+0.3；
26层顶楼修正值-0.2。                                        

三室修正值0；
四室修正值-0.5。

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

21

碧桂园·星芸

高新区追日路1号

17.7

无

2至7层修正值0；
8至13层修正值+0.2；
14至19层修正值+0.3；
20至24层修正值+0.4；
25层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

22

泽信·长虹云筑

高新区江山南路与航宇路交汇处

16.1

无

1层修正值0；
2层至4层修正值+0.2；
5层至8层修正值+0.3；
9层至11层修正值+0.4；
12层至14层修正值+0.5；
15层至16层修正值+0.3；
17层（顶楼）修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

23

东津世纪城

东津新区内环路（东津世纪城8号地块）

14.4

无

13幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、22幢：

1层修正值0；
2至7层修正值+0.2；
8至12层修正值+0.3；
13-20层修正值+0.4；
21至28层修正值+0.5；
29至32层修正值+0.3；
33层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

24

颐和华府

东津新区六两河路以东、南山路以西、秦岭路以南

12.2

无

16幢：

1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至7层修正值+0.3；
8至12层修正值+0.4；
13至15层修正值+0.5；
16至17层修正值+0.3；
18层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

无

25

宏泰越秀·星汇城C地块

东津新区南山路以东、襄江大道以南、伏牛路以北

12.2

无

17幢：

1层修正值0；
2至5层修正值+0.2；
6至9层修正值+0.3；
10至15层修正值+0.4；
16至19层修正值+0.5；
20至23层修正值+0.3；
24层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

26

雅居乐·玺悦府

东津新区鹿门大道以东、汉水东路以南、红松路以西

11.4

无

D1栋：

1层修正值0；
2至4层修正值+0.2；
5至7层修正值+0.3；
8至11层修正值+0.4；
12至14层修正值+0.5；
15至16层修正值+0.3；
17层顶楼修正值0。

无

南、东南、西南修正值0；
东修正值-0.5；
西、北及其他朝向修正值-1。

齐全，修正值0；
无，修正值-3。

说明：
1.基准价为选取的该小区具体某一户的价格；
2.楼层分为底层、低层、中低层、中层、中高层、高层、顶层等不同的区段作相应修正；
3.家具家电配置情况分为齐全和无两档；
4.部分小区房源楼层不连续，楼层修正按照所在实际楼层进行修正；
5.月租金计算方式为租金标准乘以单套房屋建筑面积后，四舍五入后保留小数点后两位。